Mất bao lâu để khắc phục hậu quả do hư hỏng thấm nước?

Mất nước rất ít, như một đường rò nhỏ được phát hiện sớm, có thể khô lại trong khoảng 1 đến 3 ngày. Một dự án khắc phục điển hình thường mất khoảng 3 đến 7 ngày cho việc hút/loại bỏ nước, làm khô và kiểm tra độ ẩm; thời gian sửa chữa có thể lâu hơn nếu cần tháo dỡ và lắp dựng lại các vật liệu.

Những trường hợp mất nước lớn có thể mất từ 1 đến 4 tuần hoặc hơn, đặc biệt nếu nước đã lan sang nhiều phòng, làm ướt lớp cách nhiệt, làm hỏng lớp sàn phụ (subfloor), hoặc dẫn đến sự phát triển của nấm mốc. “Mitigation” (giảm thiểu thiệt hại) là những bước đầu tiên nhằm hạn chế hư hại phát sinh thêm, như hút/loại bỏ nước, lắp thiết bị hút khô và loại bỏ các vật liệu không an toàn. Phục hồi hoàn chỉnh bao gồm việc sửa chữa và xây dựng lại sau khi quá trình làm khô đã hoàn tất.

Yếu tố quan trọng nhất là lượng nước đã vào bên trong ngôi nhà và đó là loại nước gì. Nước sạch từ đường cấp thường dễ xử lý hơn nước xám hoặc nước đen—những loại này có thể chứa nhiều chất gây ô nhiễm hơn và có thể cần phải tháo dỡ, làm sạch nhiều hơn. Nước xám là nước thải từ các nguồn như thiết bị gia dụng, còn nước đen là nước bị nhiễm bẩn nặng, chẳng hạn như nước thải sinh hoạt/nhà vệ sinh.

Các vật liệu liên quan cũng quan trọng. Thảm trải sàn, tường thạch cao, lớp cách nhiệt, gỗ và tủ bếp đều thấm nước theo những cách khác nhau. Độ ẩm “ẩn” cũng có thể làm tiến độ chậm lại. Các chuyên gia thường dùng máy đo độ ẩm (moisture meters)—là dụng cụ đo xem vật liệu vẫn còn ướt đến mức nào—để xác định khi nào khu vực thực sự đã đủ khô để bắt đầu sửa chữa.

Ngày 1 thường tập trung vào việc kiểm tra, dừng nguồn nước nếu có thể, và hút/loại bỏ nước. “Extraction” là việc loại bỏ phần nước đọng bằng máy bơm hoặc máy hút. Chuyên gia cũng có thể di chuyển đồ đạc, nhấc/tháo thảm lên, hoặc tháo bỏ các vật liệu bị hư hỏng mà không thể làm khô an toàn.

2 đến 5 ngày tiếp theo thường dành cho việc làm khô kết cấu. Việc này thường sử dụng quạt thổi luồng khí và máy hút ẩm. Quạt thổi làm tăng lưu thông không khí, còn máy hút ẩm sẽ kéo độ ẩm ra khỏi không khí. Kỹ thuật viên thường quay lại để kiểm tra các chỉ số và điều chỉnh thiết bị. Khi khu vực đạt tiêu chuẩn khô, có thể tiến tới công đoạn làm sạch, xử lý mùi, và lên kế hoạch sửa chữa.

Việc sửa chữa có thể mất từ vài ngày đến vài tuần tùy theo hạng mục cần thay thế. Sơn, lắp đặt sàn, làm tủ bếp và hoàn thiện tường thạch cao đều cần thêm thời gian, và một số vật liệu có thể phải đặt hàng.

Việc phục hồi có thể kéo dài khi nước không được phát hiện trong vài ngày, khi nhiều tầng của ngôi nhà bị ảnh hưởng, hoặc khi có hư hại nằm phía sau tường, dưới gạch men, hoặc bên trong trần nhà. Nhà cũ cũng có thể mất lâu hơn nếu các lớp vật liệu chồng lên nhau, khó tiếp cận, hoặc cần thao tác xử lý đặc biệt.

Việc rà soát bảo hiểm cũng có thể ảnh hưởng đến lịch trình. Chờ kiểm tra hiện trường, phê duyệt hoặc quyết định phạm vi công việc có thể làm chậm tiến độ sửa chữa dù quá trình làm khô đã xong. Nếu phát hiện có nấm mốc, thời gian cũng có thể lâu hơn vì khu vực bị ảnh hưởng có thể cần được cách ly/bao chắn—tức là niêm phong khu vực—để giúp ngăn bào tử phát tán trong quá trình dọn dẹp.

Nếu an toàn, hãy khóa nguồn nước, tắt điện cho các khu vực bị ảnh hưởng nếu phù hợp, và dọn bỏ các vật dụng có giá trị nhỏ hoặc đồ lỏng lẻo. Chụp ảnh và quay video để lưu hồ sơ của bạn. Sau đó xem các bước tiếp theo thực tế trong bạn nên làm gì ngay bây giờ.

Cố gắng không dùng quạt trên khu vực có nước bị nhiễm bẩn hoặc làm xáo trộn các vật liệu có thể không an toàn. Hành động nhanh thường giúp hạn chế thiệt hại, nhưng mỗi trường hợp là khác nhau. Nếu bạn muốn được hỗ trợ để tìm một chuyên gia được chứng nhận, bạn có thể sử dụng dịch vụ kết nối miễn phí của chúng tôi tại kết nối đúng người phù hợp. Steady Restore không phải là nhà thầu, và chúng tôi chỉ cung cấp thông tin giáo dục tổng quát.

Chi phí khắc phục hậu quả do hư hỏng thấm nước thường tăng khi quy mô và mức độ phức tạp của công việc tăng. Tại Mỹ, một công việc dọn dẹp và làm khô quy mô nhỏ, giới hạn có thể rơi vào khoảng $1,000 đến $3,000, trong khi một dự án ở mức trung bình có thể khoảng $3,000 đến $8,000 hoặc hơn. Các trường hợp thất thoát lớn hoặc bị nhiễm bẩn nặng, hoặc các công việc bao gồm sửa chữa đáng kể, có thể lên tới $8,000 đến $20,000+.

Đây là các ước tính tổng quát, không phải báo giá hay cam kết. Chi phí thay đổi theo tình trạng của tài sản, nguyên nhân gây thiệt hại, mức lương lao động tại địa phương, vật liệu, thành phố và tiểu bang. Những công việc kéo dài thường tốn hơn vì có thể cần thêm nhiều ngày thiết bị, thêm nhân công, nhiều công đoạn phá dỡ hơn và nhiều việc xây dựng lại hơn. Bạn có thể tìm hiểu thêm về các trợ giúp liên quan trên các trang dịch vụ và hướng dẫn của chúng tôi.