¿Cuánto tiempo tarda la restauración de daños por agua?

Una pérdida de agua muy pequeña, como una fuga menor detectada a tiempo, puede secarse en aproximadamente 1 a 3 días. Un proyecto de restauración más típico a menudo tarda alrededor de 3 a 7 días en la extracción del agua, el secado y las verificaciones de humedad, y las reparaciones pueden añadir más tiempo si es necesario retirar y volver a construir materiales.

Las pérdidas más grandes pueden tardar de 1 a 4 semanas o más, especialmente si el agua llegó a varias habitaciones, empapó aislante (insulación), dañó el subsuelo o (subfloors), o provocó crecimiento de moho. “Mitigación” significa los primeros pasos para limitar daños adicionales, como extraer el agua, colocar equipo de secado y retirar materiales que no sean seguros. La restauración completa incluye el trabajo de reparación y reconstrucción después de que el secado esté terminado.

El factor más importante es cuánta agua entró al lugar y qué tipo de agua era. El agua limpia de una línea de suministro suele ser más fácil de atender que el agua gris o el agua negra, que pueden contener más contaminantes y quizá requieran más extracción y limpieza. El agua gris es el agua residual de fuentes como electrodomésticos, y el agua negra es agua altamente contaminada, como aguas servidas (alcantarillado).

Los materiales involucrados también importan. La alfombra, el yeso (drywall), el aislante, la madera y los gabinetes absorben el agua de manera distinta. La humedad oculta también puede retrasar el proceso. Los profesionales a menudo usan medidores de humedad, que son herramientas para medir qué tan húmedo sigue estando un material, para ayudar a decidir cuándo el área ya está lo suficientemente seca para las reparaciones.

El día 1 normalmente se enfoca en la inspección, detener la fuente si es posible y extraer el agua. La extracción consiste en retirar el agua estancada con bombas o aspiradoras especiales. Los profesionales también pueden mover pertenencias, levantar la alfombra o retirar materiales dañados que no se puedan secar de forma segura.

Los siguientes 2 a 5 días suelen dedicarse al secado estructural. Esto normalmente implica el uso de extractores de aire (air movers) y deshumidificadores. Los extractores de aire aumentan la circulación, y los deshumidificadores sacan la humedad del aire. Los técnicos suelen volver para revisar las lecturas y ajustar el equipo. Una vez que el área cumple con los estándares de secado, se puede avanzar con la limpieza, el tratamiento contra olores y la planeación de las reparaciones.

Las reparaciones pueden añadir desde varios días hasta varias semanas dependiendo de lo que sea necesario reemplazar. Pintar, instalar pisos, trabajar en gabinetes y terminar el drywall toman tiempo adicional, y algunos materiales pueden necesitarse pedir con anticipación.

La restauración puede extenderse cuando el agua no se detectó durante días, cuando se afectaron varios niveles de la casa o cuando hay daños detrás de las paredes, debajo de los azulejos (tile) o dentro de los techos. Las casas más antiguas también pueden tardar más si los materiales están por capas, son más difíciles de acceder o requieren manejo especial.

La revisión del seguro también puede afectar el calendario. Esperar inspecciones, aprobaciones o decisiones del alcance del trabajo puede retrasar las reparaciones incluso después de que el secado haya terminado. Si se encuentra moho, eso también puede añadir tiempo porque el área afectada puede necesitar contención, es decir, sellarla para ayudar a que las esporas no se propaguen durante la limpieza.

Si es seguro, cierre la fuente de agua, apague la electricidad en las áreas afectadas si corresponde y retire objetos pequeños de valor o artículos sueltos. Tome fotos y videos para su registro. Luego revise los próximos pasos prácticos en qué hacer ahora.

Evite usar ventiladores en agua contaminada o mover materiales que podrían no ser seguros. La respuesta rápida normalmente ayuda a limitar los daños, pero cada caso es diferente. Si quiere ayuda para encontrar un profesional certificado, puede usar nuestro servicio gratuito de conexión en conectarlo. Steady Restore no es contratista y solo proporciona información educativa general.

Los costos de restauración por daños de agua a menudo aumentan a medida que crece el tamaño y la complejidad del trabajo. En EE. UU., un trabajo pequeño y limitado de limpieza y secado puede estar alrededor de $1,000 a $3,000, mientras que un proyecto moderado puede ir de aproximadamente $3,000 a $8,000 o más. Las pérdidas grandes o muy contaminadas, o trabajos que incluyen reparaciones importantes, pueden costar $8,000 a $20,000+.

Estos son estimados generales, no cotizaciones ni garantías. Los costos varían según la propiedad, la causa de la pérdida, las tarifas locales de mano de obra, los materiales, la ciudad y el estado. Los trabajos más largos suelen costar más porque pueden requerir más días de equipo, más mano de obra, más demolición y más reconstrucción. Puede conocer más sobre ayuda relacionada en nuestras páginas de servicios y guías.