Lokatè: kiyès ki peye pou netwayaj apre yon dezas?
Si kay lokasyon an oswa apatman w la domaje ak dlo, lafimen, dife, mwazi, oswa yon tanpèt, youn nan premye kesyon yo se anjeneral: kiyès ki peye pou netwayaj la? Repons lan kout se sa depann de sa ki domaje, ki sa ki lakòz domaj la, sa kontra-lwaye w di, epi ki asirans ki an plas. Nan anpil ka, mèt kay la responsab domaj ki fèt sou bilding nan menm, pandan ke lokatè a ka responsab bagay pèsonèl yo oswa depans ki lye ak aksyon pa l. Paj sa a bay enfòmasyon jeneral sèlman sou USA, pa konsèy legal ni konsèy sou asirans.
Kòmanse ak divizyon debaz la: bilding vs. bagay pèsonèl
Nan anpil sitiyasyon kote gen lokasyon, mèt kay la peye pou netwayaj la ak reparasyon sou bilding nan: bagay tankou mi yo, plafon yo, etaj yo, plonbri a dèyè mi yo, ak sistèm yo pataje. Se souvan asirans pwopriyete mèt kay la ki konn jere sa, si pèt la kouvri.
Yon polis asirans lokatè souvan ede pou pwopriyete pèsonèl lokatè a, sa vle di bagay tankou rad, mèb, elektwonik, ak atik nan kwizin nan. Li ka ede tou ak depans lojman tanporè si yo pa ka itilize inite a san danje apre yon pèt ki kouvri. Règ polis yo, franchiz yo (deductibles), epi sa ki pa kouvri yo varye, donk li bon pou revize polis ou epi mande asirans lan kijan yo ap klase reklamasyon w la.
Kiyès ki ka peye depann de sa ki te lakòz domaj la
Si domaj la soti nan yon evènman toudenkou, tankou yon tiyo ki pete, yon dife nan kwizin, oswa yon tanpèt ki louvri do kay la, responsablite a souvan diferan pase si pwoblèm nan te ap bati sou tan. Yon evènman toudenkou vle di yon bagay ki fèt vit epi ki rive san atann. Pwoblèm alontèm yo ka gen ladan ti koule ki ralanti, imidite k ap repete, oswa pwoblèm antretyen yo pa t trete.
Si lokatè a te lakòz domaj la, tankou si li kite basen an ap koule oswa si li te demare yon dife pou kwit manje, yo ka enplike lokatè a oswa kouvèti responsablite lokatè a. Kouvèti responsablite se asirans ki ka ede peye lè yon moun responsab legalman domaj sou pwopriyete lòt moun. Si domaj la rive akoz yon pwoblèm nan bilding nan, tankou plonbri ki pa mache byen oswa pwoblèm do kay, mèt kay la pi souvan antre nan sitiyasyon an. Lè li pa klè kiyès ki fè fot la, asirans yo ak mèt pwopriyete yo ka fè envestigasyon avan yo deside kiyès k ap peye.
Kisa netwayaj la anjeneral gen ladan
Netwayaj apre yon dezas se plis pase retire salte yo w wè. Pwofesyonèl restorasyon ki sètifye yo ka okipe pou ekstraksyon dlo, seche, retire lafimen ak sad (saj) , tretman odè, retire debri, epi netwayaj mwazi lè sa nesesè. Seche vle di itilize ekipman pou retire imidite ki kache nan materyèl yo pou domaj la pa kontinye gaye.
Depans yo varye anpil selon ka a, gwosè pwopriyete a, materyèl yo ki afekte, ak tarif travay lokal yo. Kòm yon estimasyon trè jeneral pou USA, ti netwayaj dlo ka kòmanse anviwon $1,000 pou $3,000, alòske pèt ki modere rive gwo ka monte $3,000 pou $10,000 oswa anpil plis toujou. Netwayaj dife ak lafimen souvan kòmanse nan plizyè milye dola ba yo, epi li ka monte byen plis pase $10,000 selon kantite domaj la. Remèdasyon mwazi, ki vle di retire mwazi pwofesyonèlman epi fè kontenisyon kwasans mwazi an, ka sòti anviwon $500 pou yon zòn trè piti rive plizyè milye dola oswa plis. Se estimasyon sèlman, pa kalifikasyon pri (quotes) ni garanti.
Kisa lokatè yo ta dwe fè touswit
Premye bagay: mete sekirite an priyorite. Si gen yon koule k ap fèt (leaking) toujou, risk elektrik, domaj dife, gwo odè, oswa si yo sispèk kontaminasyon, notifye mèt kay la oswa manadjè pwopriyete a pi vit posib epi suiv enstriksyon ijans yo. Si ou bezwen yon lis verifikasyon (checklist) pratik, vizite what to do now.
Pran foto ak videyo sou domaj la, fè yon lis bagay pèsonèl ki afekte, epi kenbe resi pou acha ijans oswa lojman tanporè si asirans lan di w fè sa. Kontakte konpayi asirans lokatè w la san pèdi tan si ou gen yon polis. Ou ka gade tou kontra-lwaye w la pou tèm reparasyon yo ak fason pou rapòte pwoblèm yo. Si yo bezwen netwaye, get matched ak pwofesyonèl restorasyon ki sètifye nan zòn ou an. Steady Restore se yon sèvis gratis pou bay enfòmasyon ak ede matche moun ak pwofesyonèl pou pwopriyetè ak lokatè, epi gen èd ki disponib nan lang ou.
Diskisyon komen yo ak kilè pou mande èd
Yon pwoblèm komen se chak bò panse lòt la pral peye. Mèt kay la ka di se lokatè a ki lakòz pwoblèm nan. Lokatè a ka kwè bilding lan pa t byen antreteni. Asirans ka kouvri kèk bagay men li pa kouvri lòt yo, sitou si gen esklizyon (exclusions) pou inondasyon, ti koule ki fèt piti piti (gradual leaks), oswa antretyen ki te neglije. Sa ka fè moun konfonn, menm lè netwayaj la bezwen fèt vit.
Si ou pa fin sèten, mande desizyon reklamasyon an alekri, revize kontra-lwaye w la, epi kenbe dosye tout avi yo ak foto domaj yo. Pou dwa legal konsènan habitabilite (si kay la kapab viv ladan l), depo (deposits), oswa diskisyon ant mèt kay ak lokatè, ou ka bezwen yon avoka lokal oswa yon gwoup ki defann lokatè yo, paske règ yo varye selon eta ak vil. Si kesyon prensipal la se kijan pou evalye domaj la san danje epi netwaye li, ou ka chèche services oswa li plis guides.
Kesyon moun poze
Èske mèt kay la dwe peye depans otèl si mwen pa ka rete nan inite a?
Pafwa, men se pa toujou. Nan anpil ka, polis asirans lokatè yon lokatè ka ede ak depans lojman anplis apre yon pèt ki kouvri. Depans lojman anplis vle di depans siplemantè pou lojman tanporè, manje, oswa bezwen menm jan an lè yo pa ka viv lakay ou. Si mèt kay la oblije peye depann de lwa lokal yo, kontra-lwaye a, epi sa ki lakòz domaj la.
Si bagay mwen yo domaje ak yon koule (leak) ki soti nan apatman ki anwo m lan, kiyès ki peye?
Anpil fwa, mèt bilding nan oswa asirans lokatè ki responsab la ka enplike, men asirans lokatè pa w la ka toujou pi rapid pou kòmanse pou bagay pèsonèl ou yo. Asirans ou ka pita eseye rekipere depans yo nan men pati li kwè ki responsab la. Rezilta egzak la depann de kiyès ki fè fot la, kouvèti a, ak règ lokal yo.
Èske asirans lokatè peye pou netwayaj mwazi?
Pafwa, men anpil polis limite oswa eskli mwazi sòf si li soti nan yon evènman ki kouvri epi yo rapòte li byen vit. Reklamasyon mwazi souvan depann de kòz la, konbyen tan imidite a te la, ak fason polis la ekri. Mande asirans ou pou eksplike kouvèti a ak lang klè, alekri.
Èske Steady Restore ka di m egzakteman kiyès ki responsab legalman?
Non. Nou bay enfòmasyon jeneral sèlman, epi nou pa yon biwo avoka, nou pa yon adjuster piblik, ni nou pa yon konpayi asirans. Nou ka ede w konprann aspè netwayaj la epi konekte w, gratis, ak pwofesyonèl restorasyon ki sètifye toupre ou. Pwofesyonèl yo peye Steady Restore yon pri pa fiks (flat fee) pou patisipasyon, pa janm yon pousantaj nan travay pa w la.
Jwenn matche, gratis
Gratis pou pwopriyetè lokal. Pro ki sètifye, ki asire. Pa gen presyon.