¿Cuánto cuesta la restauración por daños de agua?

El factor de costo más grande suele ser qué tan lejos se extendió el agua y qué tan profundo se empapó en la propiedad. El agua que se queda solo en la superficie a menudo cuesta menos para atender que el agua que llega a paredes de yeso (drywall), aislante, pisos, gabinetes o el espacio debajo de los pisos. Mientras más tiempo permanezca la humedad, es más probable que se necesite trabajo adicional de secado, limpieza y reparación.

Otro factor importante es la categoría del agua, es decir, qué tan contaminada puede estar. El agua limpia de una tubería de suministro suele ser más fácil de manejar que el agua gris, que puede contener algunos contaminantes, o el agua negra, que puede incluir aguas residuales o agua de inundación y requiere pasos de seguridad más cuidadosos. Los costos también varían según el tamaño de la casa, el tipo de habitación, la ciudad, el estado y si se necesita un servicio de emergencia fuera de horario.

Para daños de agua menores en una zona pequeña, la limpieza y el secado pueden costar aproximadamente $500 a $1,500. Una pérdida moderada que afecte una o dos habitaciones, especialmente si parte del drywall, el piso o los zócalos (baseboards) deben retirarse y reemplazarse, puede costar alrededor de $1,500 a $6,000. Las pérdidas más extensas que involucren varias habitaciones, humedad atrapada, subpisos dañados o agua contaminada pueden costar desde $5,000 hasta $15,000 o más.

El equipo de secado a menudo forma parte de la factura. Los equipos de aireación (air movers), que son ventiladores de alta potencia, y los deshumidificadores, que extraen la humedad del aire, pueden usarse durante varios días. Algunas empresas también cobran por el mapeo de humedad, lo que significa revisar con herramientas especializadas para encontrar áreas húmedas ocultas en paredes o pisos. Si quieres ayuda para comparar opciones, Steady Restore ofrece una forma gratuita de ponerte en contacto con profesionales certificados de restauración cerca de ti.

Los trabajos por daños de agua a menudo se facturan por etapas. La extracción de emergencia, es decir, retirar el agua acumulada, puede ir de aproximadamente $500 a $3,000 dependiendo de cuánta agua haya y qué tan difícil sea acceder a ella. El secado estructural, que significa secar directamente los materiales del edificio, puede sumar aproximadamente $1,000 a $4,000 o más. El retiro (tear-out) de drywall, aislante, alfombra o acolchado que no se puede recuperar puede sumar varios cientos o varios miles de dólares, según el tamaño del área.

En muchos casos, las reparaciones se cobran por separado. Reemplazar drywall puede costar aproximadamente de $1.50 a $3.50 por pie cuadrado para una instalación básica, mientras que el reemplazo de pisos puede variar mucho: desde unos pocos dólares por pie cuadrado para algunos materiales hasta mucho más para madera dura o loseta. La remediación de moho, es decir, la eliminación profesional del crecimiento de moho, puede sumar alrededor de $500 a $6,000 o más según la extensión y las necesidades de contención. Puedes conocer los primeros pasos a seguir en qué hacer ahora y leer más sobre servicios relacionados services.

El seguro de propietarios de vivienda a menudo cubre los daños repentinos y accidentales por agua, como una tubería que se revienta, pero muchas pólizas no cubren el daño por inundación causado por el agua que entra desde el exterior en aumento, a menos que tengas un seguro de inundación por separado. Además, la cobertura puede estar limitada o negarse por fugas a largo plazo, mantenimiento diferido o filtraciones repetidas. Tu deducible, es decir, la cantidad que pagas antes de que el seguro comience a pagar, también afecta tu costo de bolsillo.

Puede ayudar documentar el daño temprano con fotos, videos y una lista simple de habitaciones y artículos afectados. Guarda los recibos de los pasos de emergencia que ayuden a prevenir daños adicionales si tu póliza lo permite. Un profesional de restauración puede proporcionar lecturas de humedad y un alcance de trabajo (scope of work), que es un resumen por escrito del plan de limpieza y reparación, pero las decisiones de cobertura en última instancia las determina tu aseguradora según tu póliza.

Actuar rápido a veces puede reducir el costo total. Si es seguro, cierra la fuente de agua, mueve los objetos secos lejos del área mojada y contacta a un profesional calificado lo antes posible. La humedad oculta detrás de las paredes, debajo de los pisos o dentro de los gabinetes puede seguir causando daños incluso cuando las superficies se ven secas.

Cuando hables con una empresa de restauración, pregúntales qué incluye el estimado, si las reparaciones se cobran por separado del secado y cómo documentan la humedad. Steady Restore es un servicio gratuito de información y enlace para propietarios de propiedades. No somos contratistas de restauración y solo brindamos información educativa general, pero podemos ayudarte a ponerte en contacto con profesionales certificados. La ayuda está disponible en tu propio idioma, y solo pedimos información de contacto general.